Sıkça Sorulan Sorular

Her birey yapacağı yatırımda, satacağı konutta profesyonel birinin yardımına ihtiyaç duyar. Her birey yapacağı yatırımda, satacağı konutta profesyonel birinin yardımına ihtiyaç duyar. Bireylerin yapacağı gayrimenkul alışverişlerinde özellikle çok büyük önem taşıyan ve yüksek miktarda ücretlerle konut alacak kişiler kârlı ve güvenli bir alışveriş gerçekleştirmiş olmak ister. Özellikle Türkiye gibi yoğun emlakçı bulunan bir ülkede doğru bir gayrimenkul danışmanı bulmak çok önemlidir. Çoğunlukla uluslararası gayrimenkul şirketleri Türkiye’ye temsilci veriyor ve bu temsilciliği alan kişiler ofis açıp kendini diğer emlakçılardan ayırmak için “gayrimenkul danışmanı” ünvanını alıyorlar. Böylelikle bireylerin birlikte çalışmış olacağı profesyonel gayrimenkul danışmanlarıyla hem zamandan hem de maddi açıdan tasarruf etmiş oluyorlar. Pazar Analizi ve Pazarlama Planı: Tecrübeli ve profesyonel bir gayrimenkul danışmanı pazarlanacak alanda birçok bilgiye sahiptir. Satış yaparken nasıl bir yol izlemeniz gerektiğini, bölgedeki fiyat alternatiflerini, sizin ihtiyacınız olan sürede hatta belki de daha kısa sürede mülkünüzü satmayı ve sadece branda asarak değil internet vb. platformlardan destek alarak da doğru bir şekilde satış yapmayı gerçekleştirir. Reklam Yapabilme: Gerçek bir gayrimenkul danışmanı “Gayrimenkul Fotoğraflama” eğitiminden geçmiştir. Bu eğitimi alan kişiler sıradan fotoğraflar yerine; sizin mülkünüzü alıcının gözünde daha güzel, estetik gösterecek kişilerdir. Daha estetik olmayan, kötü fotoğraflar ile mülkünüzün alıcı oranı, inceleme oranı geri düşebilir ve bunu hiçbir mülk sahibi istemez. Bir gayrimenkul markası çatısı altında ne kadar çok danışman varsa, sizin mülkünüzün satılabilir oranı o kadar artacaktır. Bunun sebebi paylaşılan portföye diğer danışmanlar alıcı getirebilir. Gayrimenkul danışmanları sosyal medya, reklam panoları, pankartlar, broşürler vb. reklam araçlarını profesyonel kullanırlar ve böylece mülkünüzün ulaşacağı alan genişler. Finansal Destek: Gayrimenkul danışmanları birçok eğitimden geçtikleri için alıcı potansiyeli olan kişiyi çok kısa sürede anlayabilmektedir. Böylece sizleri oyalayacak kişileri ayırt edip eleyerek verimli bir pazarlık gerçekleştirebilirler. Bankalar gayrimenkul danışmanlarını krediler konusunda düzenli olarak bilgilendirirler. Böylece gayrimenkul danışmanları da sizlere ileterek, kredi işinizi kolaylaştırır. Yetki Sözleşmesi, Kaparo, Para Transferi ve Satış Sonrası Hizmetler: Gayrimenkul danışmanları yetkileri ve almış oldukları eğitim sayesinde minimum sürede maksimum verim ile alıcıya ulaşmayı sağlarlar. Daha sonrasındaki tüm resmî evrak işleri için hazır bulunur ve süreci yönetirler. Para transferi konusunda alıcı ve satısı arasında güvenli bir köprü oluşturur.

Bir gayrimenkul satışı yaparken, satıcıyı en çok düşündüren şey bu işlemi gizli tutup tutamayacağıdır. Bir gayrimenkul satışı yaparken, satıcıyı en çok düşündüren şey bu işlemi gizli tutup tutamayacağıdır. Yani evinizi, dükkânınızı satmaya karar verdiğinizde branda asmak sizi rahatsız ediyor olabilir. Bu sorunuzun cevabıyla içinizi rahatlatalım. Elbette branda asmadan da ev satılabilir. Branda asmadan da satış yapmanın pek çok yöntemi vardır. Unutmamak gerekir ki branda ile de mülkünüzün görücüsü/alıcısı daha fazla olabilir. Bu durum tabii ki kişinin kendi tercihine bağlıdır. Özellikle günümüz dünyasında, branda asmadan satış yapmanın pek çok kolay yolu mevcut. Öncelikle elimizin altında bulunan internet sayesinde, onlarca sosyal ağda ilan açabiliriz. İlan açılırken dikkat edilmesi gereken birkaç özellik var. Bunları şöyle sıralayabiliriz: • İlgi Çekici Görsel: Satışa çıkaracağımız mülkün görselleri tamamen estetik olmalı, göze hitap etmelidir. Karanlık, kalitesiz, kötü açılarla çekilen fotoğraflar alıcının ilgisini çekmez. Mümkün olduğunca aydınlık, temiz, doğru açılar ve kaliteli makineler ile çekilen görseller kullanılmalıdır. Bu konuda alanında uzman bir danışmandan yardım aldığınızda çekimler onlar tarafından profesyonel makinelerle yapılır. • Piyasa Taraması: Satacağınız mülk ile aynı mevkiide, özelliklerde bulunan diğer ilanların fiyatları doğru karşılaştırılmalı, ona göre fiyat biçilmelidir. • Doğru Açıklama: Satışa çıkarılan mülkün özellikleri açık ve net olmalıdır. Alıcı gözüyle bakıldığında akılda soru işareti oluşmamalı, bireyi kafa karışıklığına sokmamalıdır. • İlanı Sık Sık Yenilemek: Günümüz şartlarında oldukça fazla ilan açılmaktadır. Bu sebeple çeşitli internet sitelerine yüklediğimiz ilanı güncel tutmalıyız. Çünkü açılan ilanlar, bir sonraki gün bile bizim ilanımızı gerilere götürebilir. Branda asmanıza gerek kalmadan satış yapmanın pek çok yolu var. Bir gayrimenkul danışmanı ile çalışmak böyle bir durumda çok önemlidir. Çünkü onların geniş çevresi sayesinde tanıdık emlakçılarla paslaşılabilir, ilanınıza daha fazla alıcı/görücü talebi oluşturulabilir. Bir gayrimenkul satın almaya karar veren kişiler eskisi gibi bölge bölge gezmiyor. İlk olarak bilindik gayrimenkul satış danışmanlarının kapısını çalıyor. Ya da sitelerini inceliyor. Ne kadar çok bilindik bir gayrimenkul danışmanı ile çalışırsanız, gayrimenkul satışınız o kadar hızlı ve haklarınız gözetilerek gerçekleşiyor.

Emlak piyasası bütün dünyada olduğu gibi ülkemizde de de geniş kapsamlı hizmetleri olan bir sektördür. Emlak piyasası bütün dünyada olduğu gibi ülkemizde de de geniş kapsamlı hizmetleri olan bir sektördür. Özellikle son yıllarda yapılan konut projeleri, yeni iş kolları ve sektörler için yapılaşmalar, emlak sektörünü bir hayli hareketlendirmiş, bu noktada geleneksel, diğer adıyla yerel emlakçıların yanı sıra kurumsal danışma firmaları bu sektörü daha da uç noktalara taşımıştır. Yerel emlakçılar genellikle bir bölgenin veya bir semtin belirli sınırları içerisinde dar bir ölçekte hizmet vermekte, alım satım ve kiralama işlemlerinde bazı zamanlar olması gerekenin üstünde fiyatlar almakta ve eşit bir fiyat skalasında hizmet verememektedir. Ayrıca alıcı ve satıcı arasındaki dengeyi iyi kuramayarak her iki gruptakilerde mağdur olabilmektedir. Ayrıca dar kapsamlı bir hizmet verildiğinden geniş kitlelere ulaşılamayarak, yetersiz bir hizmet verilmektedir. Ancak kurumsal emlak danışma firmaları, gelişen ve değişen teknolojiyi baz alarak çok daha geniş kapsamlı bir hizmet sunmaktadır. Bu hizmetin içerisinde alım-satım işlemlerinin yanı sıra, dijital emlak danışmanlığı, piyasa analizi, gayrimenkul değerlendirme ve danışmanlık hizmetlerini bir çatı altında toplayarak çok daha kapsayıcı bir hizmet sunmaktadır. Kurumsal emlak danışmanlığını, yerel emlakçılardan ayıran en önemli noktalardan biri ise, bu işin profesyonel bir iş disiplini içerisinde yapılmasıdır. Bu noktada değişen müşteri profilleri izlenerek, geniş bir portföy oluşturuluyor. Ayrıca kurumsal bir danışma hizmeti, alım satım işlemlerinden farklı olarak, müşterinin beklentilerimi de göz önüne alarak, geniş araştırmalar yapıp müşteriye doğru analizler eşliğinde, çok daha derinlikli bir hizmet sunmaktadır. Bu noktada ülkemizde hizmet veren Remax kurumsal danışmanlık firması, birbirinden farklı müşteri kitlelerine kaliteli ve güvenli bir hizmet sunmaktadır. Dijital emlak pazarlamasına yönelik çözümler sunarak, hitap ettiği hedef kitlenin ihtiyaçlarına, çözüm odaklı hızlı ve üretken bir şekilde yardımcı olmaktadır. Geniş kapsamlı bir hizmet sunduğundan çok sayıda müşteriye ulaşmakta bu noktada müşterinin beklentilerini tam anlamıyla yerine getirmektedir. Dijital emlakçılığın yanında sahada da çalışarak, müşteriyle birebir iletişim halinde hareket etmekte, bu noktada müşterinin tam da istediği gayrimenkulü bulmakta üstün bir hizmet sunmaktadır.

​ ​ İnsanlar gayrimenkullerini satışa çıkarmak, kiralamak veya satın alıp kiracı olmak için, bulundukları mevcut muhitin emlakçıları ile görüşmekte onlar aracılığıyla belirli bir komisyon karşılığında bu işlemleri yapmaktadır. İnsanlar gayrimenkullerini satışa çıkarmak, kiralamak veya satın alıp kiracı olmak için, bulundukları mevcut muhitin emlakçıları ile görüşmekte onlar aracılığıyla belirli bir komisyon karşılığında bu işlemleri yapmaktadır. Bunun yanı sıra büyük ölçekli yatırım ve satışlarda yapılmaktadır. Ancak bu yerel emlak piyasasında bir takım sorunları da beraberinde getirerek, yeteri başarıya ulaşamamaktadır. Bu nedenle insanlar yatırımlarını değerlendirecekleri, alım satım noktasında kendilerine profesyonel bir hizmet sunacak, kurumsal bir emlak ve danışmanlık firması ile çalışmak istemektedir. Bu noktada satışların yetkisinin verileceği yetkin bir firma aranmaktadır. Başarılı bir hizmet almak isteyen ve aynı zamanda yüksek kâr marjını yakalamak isteyenleri ilk durağı, kurumsal emlak ve danışmanlık firmaları olmaktadır Satışlarda istenilen başarıyı yakalayabilmek için, dijital piyasayı kontrol eden, müşterinin ve piyasanın beklentilerini ortak bir çatı altında toplayan, geniş araştırmalara yaparak, saha çalışmalarına da odaklanan hizmet yelpazesi geniş bir firma ile çalışılmalıdır. Tercih edilecek firmada aranması gereken diğer özellikler ise; veri analizi, dijital gayrimenkul portföyü, sosyal medya pazarlaması ve piyasa değerlendirme işleri için ayrı ayrı paketler hazırlayabilen, koordineli ve disiplinli bir şekilde geniş ölçekli hizmet sumasıdır. Bu noktada yatırımcı olarak seçmiş olduğunuz ve satış yetkisi verdiğiniz kurumsal emlak ve danışmanlık firması ile çok daha geniş bir kitleye hitap ederek, yüksek gelir elde edebilir. Satışlarınızdan elde ettiğiniz kârı daha büyük fırsatlar için kullanabilirsiniz. Bu noktada Remax kurumsal emlak ve danışmanlık firması olarak, son derece kapsamlı ve kaliteli bir hizmet sunarak, müşterilerine her türlü desteği vermektedir. Satışlarınızın yetkisini rahatlıkla verebileceğiniz Remax firması müşteri portföyü geniş bir firma olarak, dijital pazarlamanın yanı sıra saha satışları da yaparak her zaman en kârlı tercihler arasında yer almıştır. Müşterilerine kaliteli ve güvenli bir hizmet sunmak adına her zaman geniş araştırmalar yapan, piyasayı kontrol eden, piyasanın ihtiyaçlarını müşterinin beklentileriyle pekiştiren, müşterisini yönlendirme konusunda her zaman en doğru desteği veren bir firma olarak büyük başarılara imza atmış, bu noktada sayısız müşteriye hizmet vermiş ve vermeye devam etmektedir. Bu nedenle rahatlıkla satış yetkilerinizi değerlendirebilir, bu firma ile çok kazançlı satışlar yapabilirsiniz.

​ ​ Gayrimenkul satışlarında hız satıcılar için oldukça önemlidir. Uzayan satış süreci hem hevesi kaçırmakta hem de yeni alışlar için süreci olumsuz etkilemektedir. Gayrimenkul satışlarında hız satıcılar için oldukça önemlidir. Uzayan satış süreci hem hevesi kaçırmakta hem de yeni alışlar için süreci olumsuz etkilemektedir. Biz Remax Gayrimenkul olarak bu süreçte sizlerin en hızlı sonuca ulaşabilmeniz için gerekli gayreti gösteriyoruz. Acil olarak gayrimenkulümü satmam gerekiyor ne yapabilirim? Diyorsanız gelin seçenekleri hep birlikte inceleyelim. Remax ile en hızlı, en kolay ve en güvenilir şekilde gayrimenkulünüzü satabilirsiniz. Ev/konut değerlendirmesi, fiyat oluşturma, hedef kitle belirleme, tanıtım gibi yorucu işlerle uğraşmadan kısa süre içerisinde evinizi satabilirsiniz. Satmak istediğiniz gayrimenkul bilgilerini Remax ile paylaşabilirsiniz. Eğer acil nakit ihtiyacınız varsa Remax sizin yanınızda! 2. Ev-arsa gibi gayrimenkul satışına karar verdiğiniz an bunlarla ilgili tüm duygusal bağınızı koparmanız gerekiyor. Yadigar, ilk göz ağrım, hatırası var gibi kalıpları aklınızdan çıkmalısınız ki süreci kolay yönetebilin. Piyasa şartlarının duygusal durumla değil gerçeklerle şekillendiğini unutmayın. 3. Gayrimenkulünüzün bulunduğu semtin hangi kesime hitap ettiğini bilin. Bölgenin ticari analizi nasıl, oturan bireylerin eğitim ve gelir seviyesini ortalama hesap edin. 4. Evinizin artı ve eksilerini sıralayın ve bunu bir tablo haline getirin. Okul, durak, alışveriş merkezi, ana cadde gibi merkezi yerlere uzaklığı ne derecede bunu paylaşın. 5. Evinizin özelliklerini de dış mekan analizi gibi artı ve eksisiyle sıralayın. Oda sayısı, cephesi, genişliği, ısınması gibi özelliklerini belirtin. Hatta komşuluk ilişkileri nasıl, aynı konumdaki insanların iletişimi nasıl bunlarla ilgili bilgi vermeniz de alıcılar için dikkat çekici ve önemli detaylardır. 6. Aynı semtte bulunan gayrimenkuller ile kıyaslama yapın. Aynı ölçüde satılmış gayrimenkullerin fiyatı neydi, ne kadar talep gördü? Satılmakta olan gayrimenkullere ilgi nasıl? Yoğun ilgi gören gayrimenkullerin özellikleri nedir? Tüm bunları değerlendirmenizde fayda var. 7. Bireysel gayrimenkul satıcısı iseniz mutlaka bir emlak ile çalışın. Uzman emlakların bilgi ve tecrübesinin ışığında ilerlemek hem sağlıklı hem de hızlı satış süreci sağlar. 8. Bakımlı gayrimenkul her zaman dikkat çeker. Çevre temizliği satıcı için göze gözükmese bile alıcı için artı puandır. Satılmak istenen ev eski bir binadaysa sizin yaptığınız bakımlar oldukça kıymetlidir. Bu yüzden yaptığınız tesisat değişimleri, yalıtım ve diğer bakımları mutlaka belirtmeniz gerekir. Bu sayede satışınız hız kazanacaktır.